بیرون ملک رہتے ہیں؟ کراچی کی پراپرٹی پر فائلر ریٹ ادا کریں۔
اگر آپ کے پاس NICOP یا POC ہے اور آپ پاکستان سے باہر رہتے ہیں، تو خریداری پر ایڈوانس ٹیکس 1.25% ہے۔ یہ حیثیت نہ ہو تو نان فائلر 10.5% سے 18.5% تک ادا کرتا ہے۔ آپ کا ایکٹو ٹیکس پیئرز لسٹ میں ہونا ضروری نہیں، لیکن اس رعایت کا دعویٰ کرنا ضروری ہے۔
ماخذ: ایف بی آر ود ہولڈنگ ٹیکس ریٹ کارڈ، فنانس ایکٹ 2026، صفحات 16 اور 17؛ POC اور NICOP ہولڈرز سے متعلق ایف بی آر کا خط
اپنی بچت کا حساب لگائیں
خریداری پر ایڈوانس ٹیکس (سیکشن 236K)، ایف بی آر کے ود ہولڈنگ ٹیکس ریٹ کارڈ سے، فنانس ایکٹ 2026 کے مطابق۔ ٹیکس قیمت اور ایف بی آر ویلیوایشن میں سے جو زیادہ ہو اس پر لگتا ہے۔ اسٹامپ ڈیوٹی، رجسٹریشن اور ٹرانسفر فیس الگ ہیں۔
ٹیکس ریٹس
| پراپرٹی کی مالیت | فائلر یا بیرون ملک | نان فائلر |
|---|---|---|
| 50 ملین (5 کروڑ) تک | 1.25% | 10.5% |
| 50 سے 100 ملین (5 سے 10 کروڑ) | 1.25% | 14.5% |
| 100 ملین (10 کروڑ) سے زیادہ | 1.25% | 18.5% |
بعد میں بیچ رہے ہیں؟ بیچنے والے کا ایڈوانس ٹیکس (سیکشن 236C) فائلرز کے لیے 2.75% اور نان فائلرز کے لیے 11.5% ہے، اور بیرون ملک والی رعایت اس پر بھی لاگو ہوتی ہے۔
ماخذ: ایف بی آر ود ہولڈنگ ٹیکس ریٹ کارڈ، فنانس ایکٹ 2026، صفحات 16 اور 17
دعویٰ کیسے کریں
- دیکھیں کہ آپ اہل ہیں۔ آپ کے پاس درست NICOP یا POC ہو، اور آپ نان ریزیڈنٹ ہوں: ٹیکس سال میں پاکستان میں 183 دن سے کم (اور اگر پچھلے چار سالوں میں 365 دن یا اس سے زیادہ یہاں گزارے ہوں تو 120 دن سے کم)۔ ایکٹو ٹیکس پیئرز لسٹ میں ہونا ضروری نہیں۔
- پیمنٹ سلپ بنتے وقت اپنا NICOP یا POC اپ لوڈ کریں۔ ٹیکس کی پیمنٹ سلپ (CPR) ایف بی آر کے IRIS پورٹل میں بنتی ہے۔ وہاں کارڈ اپ لوڈ کرنے سے کیس تصدیق کے لیے چلا جاتا ہے۔
- کمشنر تصدیق کرتا ہے کہ آپ نان ریزیڈنٹ ہیں۔ ایف بی آر نے اپنے دفاتر کو یہ کام ایک کاروباری دن میں کرنے کی ہدایت کی ہے۔ منظوری ایس ایم ایس اور ای میل پر ملتی ہے۔
- 1.25% ادا کریں اور ٹرانسفر رجسٹر کروائیں۔ یہ پاور آف اٹارنی کے ذریعے ہو سکتا ہے، اس لیے آپ کا پاکستان آنا ضروری نہیں۔
خریداری کے دوران ہم یہ آپ کے ساتھ مل کر کرتے ہیں۔ اگر بیرون ملک والی رعایت نہ لی جائے تو نان فائلر ریٹ لگتا ہے اور اسے واپس لینا مشکل ہوتا ہے۔
ماخذ: انکم ٹیکس آرڈیننس 2001 (ایف بی آر، 30 جون 2026 تک ترمیم شدہ)، سیکشن 82 اور شق 111AC؛ POC اور NICOP ہولڈرز سے متعلق ایف بی آر کا خط
ہم سے پوچھے جانے والے سوالات
کیا مجھے پاکستان میں ٹیکس ریٹرن فائل کرنا ہوگا؟
خریداری پر بیرون ملک ریٹ کے لیے نہیں۔ ایف بی آر کے خط کے مطابق یہ نان ریزیڈنٹ NICOP اور POC رکھنے والوں پر لاگو ہوتا ہے چاہے وہ ایکٹو ٹیکس پیئرز لسٹ میں نہ ہوں۔ ماخذ
کیا پاکستان میں میرے گھر والے میری طرف سے خرید سکتے ہیں؟
اگر پراپرٹی آپ کے نام پر ہے تو ہاں، پاور آف اٹارنی کے ذریعے۔ اگر ان کے نام پر ہے تو ان کی اپنی فائلر حیثیت لاگو ہوگی، آپ کی نہیں۔
کیا میں بیرون ملک سے ادائیگی کر سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ روشن ڈیجیٹل اکاؤنٹ یا عام بینکنگ چینلز کے ذریعے ادائیگی سے رقم کے ذریعے کا صاف ریکارڈ رہتا ہے، جو بیچتے وقت کام آتا ہے۔
کیا یہ زیر تعمیر اپارٹمنٹس پر بھی لاگو ہوتا ہے؟
خریداری کا ٹیکس اس وقت لگتا ہے جب پراپرٹی آپ کے نام منتقل ہوتی ہے۔ ایمار جیسے ڈویلپرز کے ساتھ اس کا وقت ادائیگی کے پلان پر منحصر ہے، اس لیے ہم ہر یونٹ کے لیے الگ سے دیکھتے ہیں۔
ذرائع: ایف بی آر ود ہولڈنگ ٹیکس ریٹ کارڈ (فنانس ایکٹ 2026)، صفحات 16 اور 17؛ POC اور NICOP ہولڈرز کے چالان سے متعلق ایف بی آر کا خط؛ انکم ٹیکس آرڈیننس 2001، سیکشن 82 اور سیکنڈ شیڈول کے حصہ چہارم کی شق 111AC۔ اکتوبر 2026 میں چیک کیا گیا۔ یہ خلاصہ ہے، ٹیکس کا مشورہ نہیں۔